一、动迁评估结果下来多久签合同
动迁评估结果下来后，通常在 30 天左右签订合同。一般情况下，评估机构完成评估工作并出具评估报告后，会将报告送达相关各方。各方对评估结果如有异议，可在规定时间内申请复核或鉴定。若未提出异议或异议经处理后，动迁部门会与被拆迁人进行协商谈判，明确动迁补偿等相关事宜。在协商一致后，双方会签订动迁补偿安置合同。但具体的签约时间可能因各地动迁政策、实际情况等因素而有所差异，有些地方可能会更短，而有些可能会适当延长。
二、安置房超过五年能交易吗
一般情况下，安置房超过五年可以进行交易。安置房满五年后，取得房产证，此时房屋的产权性质转为完全产权，可自由上市交易。但需注意以下几点：1. 不同地区对于安置房交易的规定可能有所差异，有些地区可能要求满五年且取得不动产证后才能交易，有些地区可能有其他附加条件。2. 即使满五年可以交易，在办理过户手续时，可能需要缴纳一定的土地出让金等相关费用。3. 交易过程中要确保房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制情况，以免影响交易的顺利进行。总之，安置房超过五年能否交易要根据当地的政策法规以及具体房屋的情况来确定。
三、安置房是划拨还是出让
安置房的土地性质可能为划拨或出让，具体情况因各地政策及安置方式而异。
1. 划拨土地性质的安置房：通常是由政府或相关单位划拨土地用于建设安置房，此类安置房在转让时可能受到一定限制，需满足特定条件并经相关部门批准。一般来说，购买划拨土地性质的安置房成本相对较低，但后续转让手续可能较为复杂。
2. 出让土地性质的安置房：这种情况下，土地是通过出让方式获得，在产权上与普通商品房较为相似，转让相对较为自由，购房者的权益也更有保障。但出让土地的安置房价格可能相对较高。
在购买安置房时，购房者应详细了解该房屋的土地性质及相关政策规定，避免因土地性质问题导致后续的产权纠纷等问题。
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