一、拆迁不满意但是签合同了怎么办
若对拆迁不满意但已签合同，可从以下方面着手：
第一，审查合同效力。审视签订过程中是否存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若因拆迁方故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，致使在违背真实意愿下签订合同，可主张合同可撤销。例如拆迁方承诺的安置补偿细节与实际不符。
第二，查看合同条款。仔细研究合同中关于补偿标准、安置方式等具体条款。若发现补偿明显低于法定标准或当地类似拆迁项目水平，可收集相关证据，比如周边类似房屋拆迁补偿情况。
第三，寻求法律救济。可与拆迁方进行协商沟通，表明对合同内容的异议，争取重新调整补偿方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求法院对合同效力及补偿合理性进行审查判定；也可向专业律师咨询，在律师指导下依法维护自身合法权益。
二、棚户区改造属于房屋征收吗还是拆迁
棚户区改造既涉及房屋征收也涉及拆迁。
从法律角度，房屋征收是政府基于公共利益需要，依照法定程序和权限，对国有土地上单位、个人的房屋所有权强制取得的行为，并给予公平补偿。棚户区改造往往是出于改善居民居住条件、提升城市形象等公共利益目的，在国有土地上进行时，会遵循房屋征收的相关法律法规，履行征收程序，如发布征收决定公告、开展评估、协商补偿等环节。
而拆迁，广义上涵盖拆除房屋及附属物等行为。在棚户区改造过程中，当完成征收补偿等法定程序后，对需要拆除的房屋实施拆除作业，这一实际拆除动作属于拆迁行为。
所以，棚户区改造整体过程包含了房屋征收这一前置的权利取得环节，以及后续房屋拆除等拆迁相关作业，是两者紧密结合的综合性活动，旨在实现对棚户区的有效改造与升级。
三、民营医院拆迁赔偿标准
民营医院拆迁赔偿标准包含多项内容：
一是房屋价值补偿。依据市场评估价，对医院房屋及其附属物进行评估，确定合理价值。评估应考虑房屋的结构、面积、使用年限、装修状况等因素。
二是搬迁补偿。涵盖医院设备、物资等的搬迁费用，按实际发生的合理支出计算，包括拆卸、运输、安装调试等费用。
三是临时安置补偿。若医院在拆迁过渡期间需临时安置，应给予相应补偿，用于支付临时办公场地租赁、临时医疗设施配备等费用。
四是停产停业损失补偿。根据医院的经营效益、停业期限等因素确定。通常按照医院上一年度月平均净利润，结合预计停业期限来计算。
五是设备设施补偿。对医院内无法搬迁或搬迁后价值受损的专业设备、医疗设施等，给予相应补偿，补偿金额以评估价值为准。
六是奖励性补偿。在规定期限内配合拆迁工作的，拆迁方可能给予一定奖励。
具体赔偿标准需依据当地拆迁政策、评估结果等综合确定，建议民营医院在拆迁过程中，及时与拆迁方沟通，必要时寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。
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