一、店铺租3年第二年还用签合同吗
若已签订为期3年的店铺租赁合同，在第二年通常无需重新签订合同。因为原租赁合同已就3年租赁期的各项权利义务作出明确约定，只要合同条款没有特别约定每年需重新签订合同，那么在整个3年租赁期内，该合同持续有效并对双方具有法律约束力。
不过，在某些特定情形下，重新签订合同或签订补充协议是有必要的。比如，租赁双方就租金金额、支付方式、租赁用途、房屋维修责任等重要事项协商一致要进行变更，为明确双方新的权利义务，应当签订补充协议；或者双方希望对原合同未涉及的新事项进行约定，也可通过补充协议形式加以明确。
所以，第二年一般不必重新签合同，但基于租赁情况变化，为保障双方权益，可视具体情况决定是否签订补充协议。
二、店铺签了三年第二年不想租了怎么办
店铺签三年租约，第二年不想租，需按如下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对提前解约的情形、违约责任等有明确约定。若有关于提前退租的相关规定，例如需支付一定金额的违约金，或者需提前一定期限书面通知房东等，应严格按照合同约定履行。
其次，与房东协商沟通。主动、诚恳地与房东说明不想续租的原因，争取房东的理解。看是否能协商达成一致，提前解除租赁合同。若房东同意，最好签订书面的解除协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
若未与房东协商一致，擅自退租，可能构成违约。房东有权要求继续履行合同，或者要求支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失一般包括房屋闲置期间的租金损失等。因此，在处理此类问题时，要充分考虑法律后果和可能面临的责任。
三、店铺签了三年第二年不想租了违约金是多少钱
店铺租约签三年，第二年不想租，违约金数额需依据租赁合同具体条款确定。若合同明确约定了违约情形及对应违约金金额，通常按此执行。比如约定违约方需支付相当于X个月租金的违约金，那就依此标准计算。
若合同仅规定违约应承担违约责任，但未明确具体金额，可参考因提前解约给出租方造成的实际损失。这可能包括寻找新租户期间的租金损失、房屋闲置产生的合理费用等。
另外，若合同未约定违约金相关事宜，依据民法典规定，违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
建议先仔细查阅租赁合同，与出租方友好协商，说明提前解约原因，争取达成一致解决方案。若协商不成，可考虑通过法律途径解决纠纷，由法院根据具体情况确定违约金数额。
以上是关于店铺租3年第二年还用签合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。