一、没签合同的房子能退钱吗
没签合同的房子能否退钱，需视具体情况而定。
若交付了款项，比如定金或预付款等，且存在以下情形，通常可要求退钱：一是开发商存在违约行为，如未按约定展示房屋相关信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者有权基于开发商的违约主张退款。二是双方就购房关键条款，如价格、面积、交付时间等未能协商一致，导致合同无法签订，购房者交付的款项也应退还。
然而，如果是购房者自身原因，无故反悔不想买房，且开发商不存在过错，那么开发商可能有权拒绝退款。比如购房者在没有合理理由的情况下，突然决定不购买房屋。
此外，若交付的是定金，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
所以，没签合同能否退钱，要综合考虑买卖双方的具体行为、过错情况以及款项性质等因素来确定。建议及时收集相关证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、开发商交房货不对板怎么办
若开发商交房货不对板，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，仔细查看购房合同。合同中通常会对房屋的户型、面积、装修标准、配套设施等有详细约定。对照合同条款，明确开发商具体哪些方面存在货不对板的情况，确定违约事实。
其次，收集证据。通过拍照、录像等方式固定房屋实际状况与合同约定不符的证据，同时保留与开发商沟通协商的相关记录，如聊天记录、书面函件等，以备后续维权使用。
再者，与开发商协商解决。以书面形式向开发商提出问题，要求其承担违约责任，给出解决方案，如赔偿损失、整改房屋等。协商过程要注意保留凭证。
若协商无果，可考虑向相关部门投诉。如向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求行政部门的介入调解。
若投诉仍不能解决问题，购房者可依据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。通过法律途径要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至解除购房合同。
三、房屋协议签字了反悔有效吗
房屋协议签字后反悔是否有效，需视具体情况而定。
若协议不存在法定无效或可撤销情形，签字即具有法律效力，反悔一般无效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除。
存在以下情形时，反悔可能有效：一是协议存在重大误解，即当事人对协议的重要内容产生错误认识，致使意思表示不真实；二是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立协议，受损害方有权请求撤销；三是协议内容违反法律法规强制性规定或损害国家、集体、他人合法权益，协议无效。
若反悔方主张协议无效或可撤销，需承担相应举证责任，提供能证明存在上述法定情形的证据。建议在签字前仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。一旦签字，应谨慎对待，随意反悔可能面临法律风险。
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