一、房产补充协议没备案有效吗
房产补充协议未备案不一定无效。一般来说，合同的生效并不以备案为前提，只要补充协议符合法律规定的合同生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么该补充协议就是有效的。
然而，未备案可能会在一些情况下产生不利影响。比如，在房屋产权变更等相关手续办理过程中，可能需要提供已备案的补充协议，未备案可能导致手续办理受阻。
但如果一方以补充协议未备案为由主张协议无效，通常需要承担举证责任。如果能够证明未备案并非因为协议本身存在违法或无效的情形，而是由于备案程序等原因导致，那么法院可能不会支持其主张。
总之，房产补充协议未备案并不必然导致其无效，具体情况需要根据实际案件的证据和法律规定来综合判断。
二、还建房受法律保护吗
还建房是受法律保护的。还建房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它具有合法的产权，在法律规定的范围内受到保护。
从物权角度来看，拥有还建房的业主依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在房屋交易等相关行为中，只要符合法律规定的程序和条件，如办理了相应的产权登记等手续，其交易行为就是合法有效的。
同时，在拆迁安置等相关法律关系中，政府和相关部门有义务保障被拆迁户获得合法的还建房，并按照规定的标准和程序进行建设和交付。如果在还建房的建设、分配或使用过程中出现纠纷，当事人可以通过法律途径，如民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。
总之，还建房在法律框架内是受到充分保护的，以确保被拆迁户的合法权益得到保障。
三、房子没有备案合同怎么办
如果房子没有备案合同，这可能会带来一些法律风险和不便。首先，没有备案合同意味着房屋交易的合法性可能存在疑问，在后续的产权过户等手续办理时可能会遇到障碍。其次，一旦发生纠纷，如卖方违约等情况，购房者将缺乏有力的合同依据来维护自身权益。
解决办法如下：
1.与开发商协商：尽快与开发商沟通，要求其尽快办理备案手续。明确告知开发商未备案可能带来的问题，并督促其积极配合。
2.查看相关文件：要求开发商提供其他与房屋交易相关的文件，如认购书、首付款收据等，这些文件也可以在一定程度上证明房屋交易的事实。
3.保留证据：购房者应妥善保留与房屋交易相关的所有证据，如聊天记录、通话录音、付款凭证等，以备日后可能的纠纷使用。
4.寻求法律帮助：如果开发商拒绝办理备案手续或存在其他违法违规行为，购房者可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自身的合法权益。
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