一、期房刚签合同后不想要了有什么办法吗
刚签期房合同后不想要了，有以下几种处理方式：
第一，查看合同约定。仔细研究购房合同中关于解除合同的条款，若存在约定解除的情形，例如开发商存在特定违约行为导致符合解约条件，可依据合同约定解除，这种情况下按照合同规定的程序和要求办理即可。
第二，与开发商协商。主动诚恳地与开发商沟通，说明不想要期房的原因，争取开发商同意解除合同。若开发商同意，需签订书面的解除协议，明确双方权利义务的终止。
第三，法定解除情形。若出现法定解除合同的事由，如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，可依法主张解除合同。但需通过法律途径，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，由其根据事实和法律作出裁决。
不过要注意，无论哪种方式，都可能面临一定法律后果和经济损失，比如支付违约金等。建议在采取行动前，咨询专业法律意见，确保自身权益得到最大程度保护。
二、期房付了首付签了合同还能退款吗
期房付首付签合同后能否退款，需依据具体情形判断。
若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量严重不达标、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及法律规定解除合同并要求退款。同时，开发商若未取得预售许可证，所签合同可能无效，购房者可要求退还首付及相应款项。
若购房者自身原因想退款，如资金问题无法继续履行合同，这属于购房者违约。在此情况下，开发商通常会依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余款项，但违约金比例一般在合同中有明确规定。
另外，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行，购房者也可与开发商协商退款事宜。总之，期房付首付签合同后退款问题较为复杂，要综合多方面因素，建议与开发商积极协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
三、期房付了首付没签合同不想要了能退吗
期房付首付却未签合同，能否退首付需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等导致合同无法签订，购房者有权要求退房并退还首付。开发商存在违规行为，违背了先履行义务，购房者在此情况下解除购房意向，合理合法。
若是购房者自身原因不想购买，通常难以直接要求退首付。因为支付首付的行为可视为对购房初步意向的履行，若无正当理由毁约，开发商可能会依据相关约定，不退还首付，以弥补可能遭受的损失。
然而，如果在支付首付时，双方对合同主要条款（如价格、交付时间、违约责任等）有明确约定，但之后开发商提供的合同文本与约定不符，致使双方无法就合同达成一致，那么购房者要求退首付具有一定合理性。
总之，期房付首付未签合同想退房退款，关键在于判断未能签订合同的责任归属，购房者可与开发商积极沟通协商，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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