一、未成年租房在中介签合同有效吗
未成年租房在中介签的合同效力需分情况判断。
若未成年人已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其与中介签订的租房合同，若内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同有效，需依约履行。
若未成年人是不满16周岁的限制民事行为能力人，签订的租房合同属于效力待定合同。经法定代理人追认后，合同有效；若法定代理人拒绝追认，合同则无效。因为限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，租房行为通常超出其认知和能力范围，需法定代理人介入。
至于不满八周岁的无民事行为能力人，其与中介签订的租房合同无效，无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效。
二、签了租房合同没搬进去能退租吗
签了租房合同但未搬进去能否退租，需视具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了退租条件，且满足该条件，比如约定在某个特定情形下租户有权提前解约，那么租户可以依据合同约定退租。
若合同没有相关约定，在房东同意的情况下，租户也可以退租。房东同意意味着双方就解除租赁合同达成了新的合意。
然而，如果既无合同约定，房东又不同意，租户擅自退租则构成违约。租户可能需要承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定；若合同未约定违约金，但房东因租户退租遭受损失，租户可能需赔偿房东相应损失，比如房东重新招租期间的房屋空置损失等。
所以，签了租房合同没搬进去时，租户应先查看合同条款，再与房东友好协商，以妥善解决退租问题。
三、民宿租房被骗警察会立案吗
民宿租房被骗，警察是否立案需依据具体情况判断。首先，要明确被骗行为是否达到刑事立案标准。若诈骗金额达到当地规定的诈骗罪立案数额标准，通常会予以立案。例如，一些地区规定诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，公安机关会以诈骗罪立案侦查。
其次，若虽未达到诈骗罪立案标准，但存在多次诈骗、造成恶劣社会影响等情形，也可能立案处理。同时，即便不构成刑事犯罪，属于违反治安管理的诈骗行为，公安机关也会受理并依法进行调查处理。
报案时，应尽可能提供详细证据材料，如聊天记录、转账记录、合同等，以便警方准确判断案件性质和情况，决定是否立案。总之，不能一概而论说警察一定会或不会立案，关键看是否符合立案的法定条件。
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