一、二手房合同与网签合同不一致怎么办
二手房合同与网签合同不一致时，需根据具体情况处理。
若两份合同产生冲突的条款，以当事人实际履行的合同为准。实践中，如果双方实际按照二手房合同履行各项义务，那么二手房合同具有优先适用性；若实际按网签合同履行，则网签合同优先。
同时，要看不一致的具体内容。若是涉及房屋价款、交付时间、违约责任等核心条款不一致，可能引发争议。若一方以网签合同内容主张权利，另一方以二手房合同抗辩，需审查合同签订的先后顺序、当事人的真实意思表示以及是否存在欺诈、胁迫等情形。
另外，网签合同通常用于备案等行政管理目的，若不一致的内容违反相关管理规定，可能导致网签合同部分条款无效，但不影响二手房合同中合法有效的部分。总之，当出现不一致的情况，双方应首先协商解决，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据确定哪份合同条款应被适用。
二、已经网签的二手房可以撤销网签吗
已经网签的二手房通常是可以撤销网签的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。
可撤销网签的常见情形包括：买卖双方协商一致同意解除合同，这种情况下，双方需共同向相关部门提交撤销网签的申请及证明协商一致的材料。另外，如果存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销合同的情形，一方可通过法律途径主张撤销合同进而撤销网签，不过要提供相应证据。
撤销网签的程序一般如下：先由买卖双方准备好身份证、网签合同等相关材料。接着前往当地房地产交易管理部门或相关机构，填写撤销网签申请表格，说明撤销原因，并提交材料。相关部门受理申请后，会对材料进行审核，核实情况属实后，完成网签的撤销操作。
实际操作中各地规定可能存在差异，为确保顺利撤销网签，建议买卖双方事先详细咨询当地房地产交易管理部门。
三、买卖二手房合同需要起诉解除吗
买卖二手房合同并非一定需要起诉解除。
若买卖双方经协商一致，达成解除合同的合意，并签订书面解除协议，明确约定合同解除的相关事宜，如解除时间、责任承担、款项退还等，那么无需起诉即可解除合同。
然而，若一方存在违约行为，导致另一方想要解除合同，且违约方拒绝协商或对解除合同有异议，守约方为维护自身合法权益，可选择起诉解除合同。通过向有管辖权的法院提起诉讼，提交证明对方违约以及自身主张解除合同合理性的证据。法院将依据事实和法律规定进行审理，若认定违约情况属实且符合法定解除条件，会判决解除合同，并判定违约方承担相应违约责任，如赔偿损失等。
总之，是否起诉解除二手房买卖合同，取决于双方能否自行协商一致以及具体的合同履行状况和法律规定。
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