一、熟人买卖房子要签合同吗
熟人之间买卖房子需要签合同。
从法律角度看，合同是明确双方权利和义务的重要依据。即使是熟人，也可能在交易过程中产生纠纷。其一，房屋买卖涉及金额通常较大，合同可以确定房屋的基本情况，如地址、面积等，防止对交易标的产生争议。其二，关于付款方式、付款时间，通过合同约定能确保双方按约定履行。比如一方约定分阶段付款，合同可以明确每个阶段的金额和时间节点。其三，办理房屋过户等手续的时间和责任也需要合同明确，避免后续互相推诿。所以，熟人之间买卖房子签合同是非常必要的。
二、房屋买卖合同公证合理吗
房屋买卖合同公证是合理的。
从合法性角度看，公证机构依法对房屋买卖合同进行公证，确认合同的真实性、合法性。这有助于保障交易的合法性基础，防止出现违反法律法规强制性规定的合同。
从证据效力方面来说，经过公证的房屋买卖合同具有较高的证据效力。一旦在后续发生纠纷，比如一方主张合同存在欺诈、胁迫等情况时，公证过的合同更能证明当初双方的真实意愿，在司法程序中更容易被采信。
从稳定性角度而言，公证过程中会对合同双方的身份、合同条款等进行审查，促使双方更加谨慎对待合同内容，有利于保障交易的稳定性，减少交易中的不确定性风险，对维护房地产市场的正常秩序有积极意义。
三、商品房买卖合同该怎么签
签订商品房买卖合同需注意以下几点：
1. 核实卖方信息。要查看开发商的营业执照、开发资质等，确保其有合法售房资格。
2. 明确房屋基本信息。包括房屋位置、面积（套内面积、建筑面积等）、户型结构等，避免模糊表述。
3. 价格条款。确定房屋单价、总价、付款方式（一次性付款、分期付款、银行贷款等）及付款时间节点。
4. 交房条件与时间。明确交房的标准（如精装修应明确装修标准）、交房的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
5. 产权登记相关。约定办理产权登记的时间、责任方，以及逾期办理的违约责任。
6. 质量条款。对房屋质量标准、保修责任、保修范围和保修期限等要有详细约定。
7. 违约责任。对买卖双方可能出现的违约行为（如逾期付款、逾期交房等）设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式等。
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