一、租房没有签合同有矛盾怎么办
在租房没有签订合同且出现矛盾的情况下，可参考以下处理方式：
（一）协商解决。尽管没有书面合同，但双方若能心平气和地沟通，明确阐述各自的诉求和立场，或许可以就争议问题达成一致解决方案，这是最经济高效的方式。
（二）寻找证据。虽然没有合同，但可能存在其他能证明租赁关系及相关事宜的证据，比如租金支付记录、聊天记录、证人证言等。这些证据可以辅助确定双方的权利和义务。
（三）寻求第三方调解。可向当地的居委会、人民调解委员会等机构求助，由专业的调解人员介入，公正客观地分析矛盾焦点，促使双方达成和解。
（四）法律途径。若矛盾无法通过协商、调解解决，可向法院提起诉讼。法院会根据双方提交的证据以及相关法律规定，对租赁关系及争议事项进行审理和裁决。在整个过程中，要注意妥善保存各类证据，以维护自身合法权益。
二、厂房租赁合同模板是怎么样的
一份较为完整的厂房租赁合同通常包含以下主要内容：
**出租方与承租方信息**：明确双方当事人的姓名、名称、住所、联系方式等基本信息。
**厂房基本情况**：详细描述厂房的具体位置、面积、用途、设施设备状况等，确保双方对租赁标的有清晰认知。
**租赁期限**：约定租赁的起止时间，以及是否有续租、优先续租等相关条款。
**租金及支付方式**：明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如转账、现金等）和支付时间。同时可约定租金递增方式，如每年按一定比例递增。
**其他费用**：说明租赁期间涉及的水电费、物业费、维修保养费等各项费用的承担方。
**厂房的使用与维护**：规定承租方对厂房的合理使用范围，以及双方在厂房维护、维修方面的责任和义务。
**违约责任**：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途等情况的处理方式。
**争议解决方式**：通常约定通过协商解决，协商不成时可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
**其他条款**：如合同的变更、解除条件等。签订合同前，建议根据实际情况进行详细约定，必要时可咨询专业人士。
三、房屋租赁合同提前终止的前提
房屋租赁合同提前终止，通常有以下前提：
（一）双方协商一致。出租人和承租人经平等、自愿协商，就提前终止租赁合同达成共识，明确终止时间、租金结算及其他相关事宜，并签订书面协议。
（二）出现法定事由。例如，因不可抗力致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现；租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，无法继续使用；租赁房屋存在危及承租人安全或者健康的重大隐患，且承租人在合理期限内要求出租人维修而出租人未履行维修义务等。
（三）合同约定事由发生。双方在签订租赁合同时，可约定一些提前终止合同的情形，如承租人逾期支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途等。当约定的情形出现时，一方有权按照合同约定提前终止合同，但应履行通知等相关义务，避免给对方造成不必要的损失。
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