一、房子网签合同具有法律效力吗
房子网签合同具有法律效力。网签合同是买卖双方就房屋交易达成一致后，通过网络系统进行签约备案的合同形式。
从民事法律角度，只要合同主体具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗，合同即成立并生效。网签合同满足这些条件时，便具备法律效力。
一方面，网签合同对买卖双方具有约束力。双方应按照合同约定履行各自义务，如卖方按约定交付房屋、协助办理产权过户；买方按约定支付房款等。任何一方违约，都需承担违约责任。
另一方面，网签合同的存在有助于规范房地产市场交易秩序。其备案制度能防止“一房多卖”等违法行为发生，保障交易安全和当事人合法权益。
不过，需注意实践中可能存在网签合同与纸质合同内容不一致等情况，应以双方真实意思表示和实际约定来确定合同内容及效力。
二、如果房屋产权到期了怎么办
房屋产权到期分两种情况：
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这是法律给予住宅业主的权益保障。续期费用的缴纳或减免，依法律、行政法规的规定办理。通常来说，在相关规定进一步明确细化前，不会对居民权益产生实质影响，居住功能可正常延续。
非住宅建设用地使用权限期间届满，根据不同用途有不同处理方式。要依据当初土地出让合同约定及相关法律规定执行。若合同有明确续期条件和程序，按约定办理。若合同未约定，一般需要土地使用者提前申请续期，经相关部门批准后，重新签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金等费用，以延续土地使用权限及房屋产权。若未申请续期或申请未获批准，土地将由国家收回，地上房屋及其他不动产的处置依法律规定和合同约定执行。
三、房建履约保证金什么时间退还的
房建履约保证金的退还时间需依据具体情况判断。一般而言，在工程竣工验收合格且无违约情形后，履约保证金应予以退还。
若合同明确约定了退还的具体时间节点，比如竣工验收通过后多少个工作日内，那么应按照合同约定执行。
若合同未作明确约定，从法律规定角度，在完成合同约定的主要义务，且经业主验收合格，同时不存在任何违约行为导致的赔偿或债务时，承包商有权要求业主退还履约保证金。
实践中，还存在一些特殊情况。例如若存在质量问题需整改，在整改完成并经确认符合要求后退还；若有纠纷尚未解决，可能需待纠纷处理完毕，根据最终结果决定是否退还以及退还的金额和时间。总之，履约保证金退还时间取决于合同约定以及实际履行情况。
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