一、买新房付首付后多久签合同
买新房付首付后签合同的时间并无统一的法律规定，主要取决于买卖双方的约定。
一般情况下，在购房者支付首付后的当天或短期内，开发商会与购房者签订正式的购房合同。这是因为首付支付意味着购房者有较强的购房意愿和一定的资金准备，及时签订合同可明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
不过，也存在特殊情况导致签合同时间延后。例如，开发商可能需要一定时间准备合同文本、办理相关手续等。但如果开发商拖延签合同的时间过长，购房者应及时与开发商沟通，了解具体原因。若沟通后仍无法解决，可依据已有的认购协议等文件，通过合法途径维护自己的权益，如要求开发商承担违约责任等。
购房者在付首付时，最好与开发商明确签合同的具体时间，并将相关约定以书面形式确定下来，避免后续产生不必要的纠纷。
二、房子产权人未成年能买卖吗
房子产权人未成年时，一般情况下是可以买卖的，但有严格限制条件。
根据法律规定，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。在房屋买卖中，法定代理人原则上不得损害未成年人的利益。若要出售未成年人名下的房产，必须是为了未成年人的利益，比如用于未成年人的教育、医疗等重大事项。
出售时，法定代理人要向不动产登记机构提供为未成年人利益而处分房屋的书面保证，并进行公证。同时，不动产登记机构通常会进行严格审查，以确保交易确实是为了未成年人的利益。
如果法定代理人不是为了未成年人利益而擅自处分房产，该行为可能会被认定为无效。一旦因处分行为给未成年人造成损失，法定代理人要承担赔偿责任。所以，在涉及未成年人名下房产买卖时，务必遵循法律规定，切实保障未成年人的合法权益。
三、未成年拥有的房屋可以买卖吗
未成年人拥有的房屋可以买卖，但有严格的法律要求和限制。
根据法律规定，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。因此，未成年名下房屋买卖，需法定代理人代为进行。
法定代理人在处分未成年人房屋时，必须是为了未成年人的利益。比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项，且要提供相关证明。若不是为未成年人利益，法定代理人不得随意处分其房产。
在实际操作中，房屋登记机构一般会要求提供证明处分行为是为未成年人利益的书面保证，有的还会进行公告，以确保交易符合法律规定和未成年人的利益。如果法定代理人违反规定，损害未成年人利益进行房屋买卖，未成年人成年后有权要求赔偿损失。
总之，未成年拥有的房屋可以买卖，但要严格遵循为未成年人利益这一原则，并按相关规定和程序办理。
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