一、房子交了首付签合同可以退房吗
房子交首付签合同后能否退房，需依据具体情形判定：
其一，若开发商存在违约行为，比如未能依约交付房屋、交付房屋质量严重不符标准、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退房，同时可主张开发商承担违约责任，赔偿损失。
其二，若因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等致使房屋灭失或合同无法继续履行，购房者可解除合同退房，双方互不承担违约责任。
其三，若购房者自身原因想退房，且不符合合同约定的解除条件，那么属于违约行为。这种情况下，开发商可能会扣除一定违约金后退还剩余款项，具体扣除金额以合同约定为准。
总之，交首付签合同后退房要综合多方面因素考量，建议仔细研究合同条款，必要时咨询专业人士，以维护自身合法权益。
二、交完首付签完合同还能退房吗
交完首付签完合同后能否退房，需视具体情形而定。
若存在开发商违约情况，比如开发商未能按合同约定时间交房、交付房屋质量严重不符合标准，影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并退房，还可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若购房者自身原因想退房，在开发商无过错时，通常需承担违约责任。因为合同一经签订，便具有法律效力，双方应依约履行。购房者擅自退房属于违约行为，可能需按合同约定支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定。开发商可能会从首付中扣除违约金后退还剩余款项。
此外，若合同存在法定无效或可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同等，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，从而实现退房目的。总之，交完首付签合同后退房要综合多方面因素判断，建议咨询专业法律人士以维护自身合法权益。
三、房子首付款交了合同还可以改吗
房子首付款交了，合同能否更改需视具体情况而定。
如果买卖双方协商一致，且未损害第三方合法权益和社会公共利益，通常可以对合同进行更改。双方需就更改的内容达成书面协议，明确修改条款及双方权利义务变化等。
若合同存在法定可变更情形，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。主张变更的一方需提供充分证据证明存在上述法定情形。
此外，若合同中有关于变更的特别约定，应按照约定处理。例如约定在一定条件下或经特定程序可变更合同，需遵循相应规定。
不过，若合同更改涉及违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，或者损害他人利益，更改行为可能无效。总之，房子首付款交后合同能否更改要综合多方面因素判断，必要时建议咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
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