一、二人合租一人签订合同，另一人该怎么办
在订立房屋租赁合同时，如有一方提出退租需求并签订了相关协议的情况下，该方应当主动与相对方进行讨论和协商，以期达成解除租赁合同的共识并完成房屋退租手续；倘若出现对方拒绝参与协商的情况，那么此种状况便被视为该方的单方面违约行为，而作为房东的一方则有权利暂时扣押租金用以抵偿违约金；反观作为租户的一方，他也享有要求补偿相应经济损失的合法权益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、二人合租，不租的人承担全部违约金吗
1.倘若租赁协议中对违约金事项作出明确规定，那么违约方应承担相应的违约责任。
2.若在合同条款中没有具体说明或者含义模糊不清，则双方可通过友好协商来确定由哪一方承担违约金。
针对合租者的问题，假设由于某位或几位合租者决定不再续租，从而使得其他合租者无法承受当前的租金压力，此时便可与这些合租者进行沟通，商讨是否需要他们承担全部或部分的违约金。
3.若经过协商仍未能达成共识，则可采取违约金均摊或者租户少付而合租者多付的方式来解决这一问题。
三、二行次租人合同要更换收租人吗
在一般情况下，二次承租人合同是否需要更换收租人，需根据具体情形判断。
若原租赁合同中明确约定了租金的收取主体，且在租赁关系存续期间，没有发生法定或约定的变更事由，那么通常不需要更换收租人。例如，原租赁合同约定由出租人本人收取租金，在租赁期间若无特殊情况，应按此约定执行。
然而，如果出现一些特殊情况，则可能需要更换收租人。比如，出租人将其收取租金的权利合法转让给了第三人，并通知了二次承租人，此时二次承租人应向新的收租人支付租金。再如，出租人去世，其继承人继承了租赁财产及相关权益，继承人可作为新的收租人，二次承租人需向其支付租金。
总之，二次承租人合同是否更换收租人不能一概而论，要依据具体的合同约定以及相关法律规定和实际情况来确定。
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