一、签订房屋认购协议后如何再写补充协议书
撰写签订房屋认购协议后的补充协议书，可参考以下要点：
一是明确协议双方主体信息。开头需写明双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保主体明确、准确。
二是注明协议背景。简要阐述之前已签订房屋认购协议的情况，说明此次签订补充协议的原因，例如对认购协议中某些条款的进一步细化、补充或修改。
三是具体补充内容。详细列出需要补充或变更的条款，如房屋价格调整（如有）、付款方式的改变、交房时间的明确或调整、房屋配套设施的补充约定等。各项内容应表述清晰、具体，避免产生歧义。
四是约定协议生效及争议解决方式。明确补充协议的生效时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。同时，约定若发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，并确定具体的管辖机构。
最后，双方当事人需在补充协议书上签字（或盖章），并注明日期。这样一份补充协议书便具备了法律效力，可保障双方的合法权益。
二、签订房屋认购书时候要注意什么
签订房屋认购书时，需关注以下要点：
其一，确认认购书主体信息。仔细核对开发商或卖方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保其具备合法售房资格，可查验相关证件，避免与无资质主体签订认购书。
其二，明确房屋具体信息。包括房屋位置、面积、户型、房号等详细信息，确保认购的房屋与实际情况相符，防止后期出现房屋信息不一致的纠纷。
其三，关注认购书条款。例如定金条款，要明确定金数额、支付方式、退还条件等；还要留意价格条款，是否明确房屋单价、总价及价格调整方式等。同时，应规定签订正式购房合同的具体时间和条件，避免开发商拖延或改变条件。
其四，违约责任条款不可忽视。需明确买卖双方在未能履行认购书约定时各自应承担的责任，保障自身权益，若一方违约，另一方能依据约定获得相应赔偿。
三、签订房屋合同违约金多少
房屋合同违约金的数额没有一个固定的标准。
如果合同中有约定，一般按照约定的数额或者计算方式来确定违约金。但是违约金约定过高或过低时，法院或仲裁机构可能会进行调整。通常认为，违约金超过造成损失的百分之三十，可以认定为过高而予以适当减少；如果违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
如果合同没有约定违约金，在一方违约造成另一方损失时，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的损失，包括直接损失和预期可得利益损失等。例如，因为卖方违约导致买方无法按时入住而多支付的租房费用等属于直接损失，而房价上涨差价等可能属于预期可得利益损失。
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