一、交了首付签了草签合同没网签能退房吗
交首付签草签合同但未网签能否退房，需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法网签且符合法定解除合同情形，购房者有权解除合同并要求退房退款。比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋已抵押等重要事实，购房者可依法主张退房。
若因购房者自身原因想退房，比如资金问题等，在草签合同有相关约定的情况下，需按约定承担违约责任后可能实现退房。若合同无明确约定，开发商通常不会轻易同意退房，购房者强行退房可能面临承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等后果。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房资格丧失等，购房者可与开发商协商退房事宜，通常双方应按公平原则处理退款等问题。总之，能否退房需结合具体事由和合同约定综合判断。
二、已交首付未签正式合同可以退房吗
已交首付未签正式合同能否退房，需视具体情形而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法签订正式合同，购房者有权要求退房，并可要求开发商返还首付及利息。因为开发商的此类违规行为致使合同无法正常订立，应承担相应责任。
若是购房者自身原因不想购房了，通常退房会面临一定阻碍。虽然尚未签订正式合同，但已支付首付的行为可能构成事实上的购房预约关系。若随意退房，可能需承担违约责任，比如开发商可能会扣除部分款项作为补偿。
此外，如果双方在认购协议等文件中有关于退房的具体约定，应按照约定执行。比如约定了在一定条件下购房者可无责退房等条款，那么依约处理即可。总之，已交首付未签正式合同能否退房不能一概而论，要结合具体事实及相关约定、法律规定综合判断。
三、对顶账房签订合同可以退吗合法吗
顶账房签订合同后能否退且是否合法，需依据具体情形判定。
若存在以下情形，退合同通常合法：一是因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重损毁无法交付使用。二是卖方存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋存在重大质量问题或已抵押等情况。三是合同存在可撤销事由，例如签订合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等，受损害方有权请求撤销合同从而达到“退”的效果。
但如果不存在上述法定情形，随意要求退合同可能构成违约。违约方需承担违约责任，可能包括赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿范围涵盖直接损失和预期可得利益损失等。
所以，顶账房合同签订后能否退以及是否合法，关键在于是否符合法定或约定的解除、撤销合同条件。建议在遇到此类问题时，及时收集保存相关证据，必要时通过法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
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