一、征地承诺合法吗
征地协议签字了就行,只要咱俩都没啥问题,愿意签这个字儿,而且又没有违法乱纪、违背道德风尚的事,那这协议就是有效的。
自愿签字的要求,主要有以下几点:首先,咱俩得有民事行为能力,能明白自己签的是什么,也要能承受可能带来的后果;其次,协议里的内容必须是真心实意的,不能有欺骗、威胁之类的事情发生;最后,协议内容不能违法,也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
只要符合这些条件,咱俩的征地协议就算是自愿签署的。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、城镇宅基地征地赔偿
给关乎咱们家的田地被征用了以后,怎么办?首先,安置补助费的金额得看咱家有多少人靠农田吃饭。
这个算法就是直接看本来咱家的耕地面积除以水旱寄居农田前咱家人均有的面积来算。
每个要照顾的人都可以领上这三年平均年收入的四到六倍作为安置补贴;不过,最多就只能拿到他们年收的十五倍。
其次,这次的新规定还加了宅基地和社保的补偿。
最后,关于住房子的问题。
如果咱家的地在城市规划区里,政府会给咱家一套房子或者按照市场价给钱;要是在外面,那就给咱家宅基地让咱自己盖房,然后再按盖好的房子的价格给钱。
三、对征地补偿不满怎么办
要是对征地补尝不满意,就找当地政府或者更高一级的政府帮忙协调。
不行的话,就让省里批准征地的领导出面做决定。
通常来说,如果觉得征地补偿不够,可以提出让当地政府帮忙协调;协调失败了,还能再让他们出面判断。
万一遇到不合理征地,赶紧搜集证据去法院告状,要求停止侵权并赔偿损失。
现在农民们也能用上一个叫“土地补偿标准争议裁决”的机制,来解决这个问题。
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