一、中介承诺租一个月给我退押金，让我签一年的合同，什么
根据相关法规，在租赁合同中对于租期并无硬性规定，通常由承租方与出租方通过友好协商达成共识，然而，租期的上限设定为20年。鉴于承租方可能并不愿意经常进行搬迁，同样出租方亦不愿在短时间内再次寻找新房客，因此，双方均需拥有一段相对稳定的时期来适应和调整生活环境，故此，在签订合同时，应明确约定一个合理的租期。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租客不给中介费可以起诉吗
当租赁方未能依照预先约定支付中介费用时，属于中介公司的合法权益之一便是通过正式法律程序进行依法追索。在已经签订了明确合理的服务合约或者是形成了口头上的协议，并且中介公司已经按照约定提供了全部相关服务的背景下，中介机构则有权利向法律权威的法院提出申诉，请求令租赁方必须承担起支付中介费用的责任。法院将根据过程中的合同条款、实际提供服务的情况以及双方所提供的证据，来评估和判断租赁方是否应该支付中介费用以及具体的金额。
三、短租中介费怎么打价格
关乎于租房中介业务中收取费用及其计算方式，存在着多元化的选择可能性，通常这取决于第一个月的租金总额或者是半个月乃至一个整月的租金数额来加以确定。除此之外，还有一类较为普遍采用的处理方式，那就是由房屋产权拥有者和租赁者分别按照各自所应承担的月租金的百分之三十至三十五来支付租房中介服务费。当然，这些具体的收费比例和标准可能会因地域、中介机构以及服务项目等多方面因素的影响而有所不同。在您着手进行租房事宜之际，中介机构将负责代表您与房产所有人以及潜在的租赁者签署一份三方协议，协议内容将详细规定中介费用的支付方法以及金额。
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