一、租房前房东承诺不兑现算欺诈吗合法吗
房东租房前承诺不兑现，是否构成欺诈及是否合法需具体分析。
若房东故意作出虚假承诺，目的是诱使租客签订租赁合同，且该承诺对租客决定是否租房有重大影响，租客因信赖该承诺而遭受损失，这种情况可能构成欺诈。比如房东承诺配备全新家电，但实际并未配备，严重影响租客正常使用房屋，就可能符合欺诈情形。
从合法性角度看，房东不兑现承诺违反了诚实信用原则。即使不构成欺诈，若承诺内容明确且已构成租赁合同一部分，房东不履行属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任，如继续履行承诺事项、赔偿损失等。
然而，若承诺内容模糊、不具体，或者只是一般性的口头表示，难以认定为合同条款的一部分，认定欺诈或追究责任相对困难。但即便如此，若房东行为给租客造成合理信赖利益损失，仍可能需承担一定赔偿责任。租客遇到此类情况，应保留好相关证据，以便维护自身合法权益。
二、租房房东隐瞒事实算是欺诈行为吗
租房时房东隐瞒事实是否构成欺诈行为，需依据具体情况判定。
欺诈行为的认定，关键在于房东隐瞒的事实是否对租客订立租赁合同的决策产生实质性影响。若房东隐瞒的是房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重质量问题，像墙体大面积裂缝、漏水影响正常居住；或是房屋存在权利瑕疵，例如房屋已被抵押即将面临处置等重要信息，导致租客在不知情的情况下签订租赁合同，这种隐瞒行为通常可认定为欺诈。
然而，如果房东隐瞒的是一些不影响房屋基本使用和租赁目的实现的非关键信息，比如房屋周边未来可能的规划变更等，一般不构成欺诈行为。
若租客认为房东隐瞒事实构成欺诈，应收集相关证据，如与房东的沟通记录、房屋问题的照片等，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过向相关部门投诉或提起民事诉讼等途径解决纠纷。
三、租房未到期退房属于违约吗
租房未到期退房一般属于违约行为，但存在特殊情况。
从合同约定角度，如果租赁合同明确规定在租赁期内提前退房构成违约，且约定了违约责任承担方式，如支付违约金等，那么租客未到期退房就违反了合同约定，需承担相应违约责任。
不过，若出现法定免责情形，租客可不承担违约责任。例如，租赁房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权解除合同且无需担责；或者因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致租客无法继续使用房屋，如自然灾害致使房屋损坏无法居住，租客提前退房也不构成违约。
此外，若经房东同意提前退房，双方协商一致变更合同约定，租客也不构成违约。所以，租房未到期退房是否违约，要依据合同约定及是否存在法定、约定的免责事由综合判断。
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