一、承诺书担保人怎么写
承诺书担保人应明确自身担保的具体事项和范围，包括担保的债务金额、债务履行期限等。需详细说明自身愿意承担担保责任的意愿和依据，表明自己在债务人未能履行债务时，将依法承担连带清偿责任等义务。
在书写时，应清晰注明担保人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，以确保担保行为的可追溯性。同时，要保证承诺书的内容合法合规，不违反法律法规的强制性规定。
此外，担保人应认真考虑自身的经济实力和风险承受能力，避免因过度担保而给自己带来不必要的经济损失。如果可能，可咨询专业法律人士，以确保承诺书的内容准确无误、合法有效。
二、财产担保承担什么责任和义务
财产担保主要承担以下责任和义务：
1. 担保责任：在债务人未履行债务时，担保人需按照担保合同的约定，以其提供的财产承担担保责任，代为清偿债务。这意味着担保人的财产可能会被用于偿还债务，其价值可能会受到影响。
2. 如实告知义务：担保人应当如实向债权人告知其提供担保财产的状况，包括财产的价值、权属、是否存在瑕疵等重要信息。若因隐瞒或虚假告知导致债权人受损，担保人需承担相应责任。
3. 保管义务：对于作为担保的财产，担保人有妥善保管的义务，确保财产的安全、完整，避免因保管不当导致财产价值减损或灭失。若因保管不善给债权人造成损失，担保人应承担赔偿责任。
4. 不得随意处分担保财产：在担保期间，担保人不得随意处分担保财产，除非经债权人同意或法律另有规定。否则，处分行为可能无效，且担保人需对债权人因此遭受的损失承担赔偿责任。
三、房产房贷内还完可以抵押贷款吗
一般情况下，房产房贷内还完是可以办理抵押贷款的。
1. 房产作为抵押物具有一定的价值，在房贷未还清时，房屋产权仍部分归属于银行，但只要剩余贷款金额不影响房屋的价值评估，且借款人信用状况良好等条件满足，银行通常会考虑为其办理抵押贷款。
2. 然而，不同银行的政策和要求有所差异。有些银行可能对房贷未还清的房产抵押贷款持较为谨慎的态度，会对借款人的收入、负债等情况进行更严格的审核。
3. 此外，办理抵押贷款时还需要进行房屋评估等手续，以确定抵押物的价值。如果房屋价值因市场等因素下降，可能会影响抵押贷款的额度。
总体而言，房贷内还完后办理抵押贷款是有可能的，但需要满足银行的相关要求和条件，并经过银行的审批。
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