一、施工合同订立生效的条件有哪些
施工合同订立生效需满足以下条件：
（一）主体合格。订立合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力与民事权利能力。施工方需具备符合承接工程要求的资质等级，发包方也应具有相应的发包资格。
（二）意思表示真实。双方在订立合同时的表意应真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致意思表示不真实的情形。任何一方不得通过不正当手段使对方违背真实意愿订立合同。
（三）合同内容合法。施工合同的条款不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益，也不得违背公序良俗。例如，约定的工程质量标准不得低于国家规定的最低标准。
（四）形式合法。虽然法律对一些合同形式未作强制要求，但施工合同通常应以书面形式订立，以明确双方的权利义务，便于在发生纠纷时有据可查。只有同时满足这些条件，施工合同才能依法成立并生效。
二、分公司是否能签订建筑施工合同
分公司能否签订建筑施工合同，需根据具体情况判断：
（一）从法律地位来看，分公司不具备独立法人资格，它是总公司的附属机构，民事责任由总公司承担。所以，在一般的民事活动中，分公司的行为在一定程度上是代表总公司的。
（二）若分公司领取了营业执照，根据相关法律规定，其可以在总公司授权范围内，以自己的名义从事经营活动，包括签订建筑施工合同。不过，该合同的最终责任仍由总公司承担。
（三）若分公司未领取营业执照，那么它不具备独立从事经营活动的合法主体资格，不能以自己的名义签订建筑施工合同。因为建筑施工领域涉及公共安全等重要问题，对施工主体的资质要求较为严格。
总之，有营业执照的分公司在总公司授权范围内能签订建筑施工合同；无营业执照的分公司则不能签订。
三、订立施工合同需要具备哪些条件
订立施工合同需具备多方面条件，主要如下：
（一）主体资格合格。合同双方当事人，即建设单位和施工单位，都应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。建设单位需依法取得项目的相关审批文件，有相应的资金来源等；施工单位必须具备符合工程要求的资质等级，有相应的施工能力和技术人员。
（二）意思表示真实。双方在订立合同时，关于工程内容、工期、质量标准、价款等重要条款的协商和约定，必须是各自真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
（三）合同内容合法。施工合同的条款不能违反法律法规的强制性规定，比如工程建设必须符合相关建筑规范和质量标准等。同时，也不得损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。
（四）形式符合要求。一般情况下，施工合同应当采用书面形式，以明确双方的权利义务，避免后续纠纷。
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