一、交首付没签合同要退房找哪个部门
交首付没签合同要退房，可考虑以下途径：
首先，尝试与开发商协商解决。直接与开发商的销售部门或客服沟通，明确表达退房意愿，阐述合理理由，争取达成一致意见和平解约，这是较为便捷的方式。
若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉。住建局、房管局等部门对房地产市场有监管职责，可向其反映情况，部门会根据实际情况介入协调，督促开发商处理退房事宜。
消费者协会也是可求助的对象。消费者协会能保护消费者合法权益，接到投诉后会对双方进行调解，促使问题合理解决。
此外，若上述途径无法解决问题，可考虑通过法律途径。收集相关证据，如首付支付凭证、与开发商沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定来判定是否支持退房诉求。
二、没有合同的房产纠纷怎么办
没有合同的房产纠纷，可按以下方式处理：
首先，收集证据。即便没有书面合同，其他相关证据也至关重要。比如，购房款支付凭证，像转账记录、收款收据等，能证明资金往来；双方之间涉及房产交易的聊天记录、通话录音，可从中明确双方的约定与意图；还有房屋交付使用的相关证据，例如物业的入住登记、水电费缴纳记录等，用以证实实际占有情况。
其次，尝试协商解决。当事人双方直接沟通，就争议问题进行协商，争取达成一致解决方案，这能高效、平和地化解纠纷。
若协商无果，可考虑调解。请求中立第三方介入，如房地产中介协会、人民调解委员会等，在其主持下进行沟通，促使双方相互让步，达成调解协议。
最后，若调解不成，可向法院提起诉讼。向有管辖权的法院提交诉状和证据，法院会依据事实和法律规定进行审理并作出判决。在整个过程中，应及时咨询专业律师，获取精准的法律建议和诉讼指导，以维护自身合法权益。
三、房屋侵占没有合同怎么办
即便房屋侵占案件中没有合同，仍可依法维护权益。
首先，收集其他相关证据。例如，能证明房屋权属的证据，像房产证、购房合同、产权登记资料等，以此明确房屋归属。若没有房产证，可提供购房款支付凭证、契税缴纳凭证等，证实对房屋拥有合法权益。
其次，搜集证明对方侵占事实的证据。比如，房屋被侵占后的现场照片、视频，显示对方实际控制使用房屋的情况；与侵占方沟通协商时的录音、聊天记录等，其中涉及对方承认侵占行为的内容。
再者，向侵占方发送书面通知，明确指出其行为构成侵权，要求限期搬离房屋，并保存好通知送达的相关凭证。
若对方拒绝配合，可向人民法院提起诉讼。在诉讼中，凭借收集的证据阐述自身主张，要求法院判令对方停止侵占行为，返还房屋，并可要求赔偿因侵占行为导致的损失，如房屋使用费用等。法院会依据证据和法律规定作出公正裁决。
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