一、没签合同不想租了怎么办
若没签租赁合同却不想租了，需视具体情况处理：
首先，若处于房屋租赁协商阶段但未正式签约，且双方未形成实际租赁关系，租客直接告知房东不想租，一般无需承担额外法律责任。
其次，若虽无书面合同，但已交付租金、押金并实际入住，双方已形成事实上的租赁关系。此时不想租，租客应及时与房东沟通，说明退租原因。若房东同意协商解除租赁关系，双方可就剩余租金、押金退还等事宜达成一致，并形成书面协议。
若房东不同意，租客擅自退租则构成违约。在这种情况下，房东有权扣除部分或全部押金作为补偿。若给房东造成其他损失，如重新招租的中介费、租金损失等，租客也需承担赔偿责任。
建议租客在处理此类问题时，尽量与房东友好协商，明确表达诉求，争取妥善解决，避免产生不必要的纠纷。
二、商铺签了3年不想租了违约金多少
商铺租赁签3年但不想租了，违约金数额需依据租赁合同的具体约定来确定。
若合同明确规定了违约情形及相应违约金金额或计算方式，就按照合同执行。比如合同约定提前解约需支付三个月租金作为违约金，那就按此标准给付。
若合同未明确约定违约金，那么按照法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失如房东寻找新租客期间的租金损失；可得利益损失例如房东原本预期在剩余租赁期内获得的合理收益。
不过，即使合同约定了违约金，若一方认为违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、双方过错程度等因素，以公平合理原则进行裁决。总之，具体违约金数额要结合合同约定及实际情况判定。
三、商场提前退租违约金怎么算
商场提前退租违约金的计算，需依据具体情况而定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前退租违约金的计算方式，比如按剩余租期租金的一定比例，或固定金额等，那么就依合同约定执行。例如约定按剩余租期租金的20%计算违约金，剩余租期租金为10万元，违约金则为2万元。
其次，若合同没有约定，可按照违约行为给商场造成的实际损失来计算。损失包括商场重新招租期间的租金损失、为该租户投入的前期装修等成本损失等。但商场需对这些损失承担举证责任，证明损失的合理性与关联性。
再者，如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。一般来说，违约金超过实际损失30%的，可能被认定过高；低于实际损失的，也可要求适当增加，以平衡双方利益。总之，商场提前退租违约金计算要结合合同约定和实际损失等多方面因素综合判断。
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