一、租房签合同但没有入住能退钱吗
租房签合同但未入住是否能退钱，需依据具体情况判断。
若合同里有相关约定，例如明确规定未入住可退费，那么按照合同约定执行，租客有权要求退还相应费用。
若合同无此类约定，一般遵循公平和诚实信用原则处理。如果租客未入住是因不可抗力因素，像突发重大自然灾害等导致无法入住，租客可与房东协商退款，这种情况下，法院通常会支持租客合理的退款诉求。
要是租客自身原因不想入住，比如临时改变居住计划，这属于租客违约。房东有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余款项应退还租客。若房东因租客违约遭受实际损失，其损失超出违约金部分，房东可要求租客赔偿。
若双方无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决纠纷。
二、租房合同签订后未入住可以反悔吗
租房合同签订后未入住，一般不可以随意反悔。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。若承租人在合同签订后反悔，不想入住，这种行为属于违约。
从法律后果看，违约方需承担违约责任。具体的违约方式依合同约定执行，常见的是支付违约金。若合同约定了明确的违约金数额或计算方式，承租人应按此向房东支付。即使合同未约定，房东也有权要求承租人赔偿因违约造成的损失，如重新寻找租客期间的租金损失等。
不过，存在特殊情况可反悔且无需担责。比如合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或合同因违反法律法规强制性规定而无效，承租人可通过法律途径请求撤销或确认合同无效。
所以，签订租房合同后，应尽量履行合同义务。若确实有特殊原因需反悔，建议先与房东协商，争取达成一致解决方案，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
三、租房刚签了合同还没入住可以退房吗
租房刚签合同还没入住，能否退房需分情况判断。
若合同里有关于提前退房的约定，比如规定租客可在一定条件下提前解约，按约定执行即可。若约定了租客可在入住前无理由退房，那么就能退房，不过可能要承担相应违约责任，像支付违约金等。
若合同未作相关约定，租客想退房属于单方面违约。此时租客需与房东协商，若房东同意，便可退房；若房东不同意，租客强行退房则要承担违约责任。违约责任承担方式通常依合同约定，可能是支付违约金、扣除部分或全部押金等。若合同未约定违约责任，房东可要求租客赔偿因提前解约造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
所以，刚签合同还没入住想退房，建议先查看合同约定，再与房东友好协商，尽量降低自身损失。
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