一、农村买卖永久土地怎么签合同
在中国，农村土地归集体所有，不存在买卖永久土地的合法情况，只能进行土地承包经营权的流转等合法操作。
如果是土地承包经营权流转合同，应包含以下要点：
1. 双方当事人信息：写明转让方和受让方的姓名、住址等基本身份信息。
2. 流转土地的情况：包括土地的位置、面积、土地用途等明确的界定。
3. 流转期限：明确土地流转的起止时间，应在法定的承包期限内。
4. 流转费用及支付方式：约定合理的流转费用数额及具体的支付方式，如一次性支付或分期支付等。
5. 双方权利义务：例如转让方应保证土地权属清晰无争议，受让方应按规定用途使用土地等。
6. 违约责任：规定双方违约时应承担的责任形式，如支付违约金等。
如果涉及到非法买卖土地签订所谓的“永久土地买卖合同”，这种合同是无效的，并且可能面临行政处罚甚至刑事责任追究。
二、农村买卖土地合同合法吗
农村买卖土地合同通常是不合法的。具体分析如下：
在我国，农村土地归集体所有，农民只有土地的承包经营权和宅基地的使用权。土地所有权不能进行买卖，这是由我国土地公有制的性质所决定的。
对于农用地，比如耕地等，根据相关法律规定，只能依法进行土地承包经营权的流转，包括转包、出租、互换、转让等方式，而不能直接买卖土地。如果签订所谓的土地买卖合同，违反了法律的强制性规定，该合同应认定为无效合同。
对于农村宅基地，同样不能买卖。宅基地是为了保障农村村民居住需求而分配给本集体经济组织成员使用的，具有福利性质。非本集体经济组织成员购买宅基地的行为是无效的。即使是本集体经济组织成员之间的宅基地流转，也有严格的条件限制。
总之，农村土地不能进行买卖，相关的买卖土地合同一般不具有法律效力。
三、农村老祖宗留下来土地怎么确权
农村老祖宗留下来的土地确权，通常需遵循以下步骤和要求：
其一，明确土地类型。需确定该土地是农用地、建设用地还是未利用地等，不同类型土地的确权规定有所差异。
其二，准备相关证明材料。一般需要提供能证实土地来源及使用情况的材料，例如老的土地权属证书、土地承包合同、相关的历史档案资料等，用以证明对该土地拥有合法权益。
其三，进行申请。向当地的农村土地确权登记颁证工作机构提出确权申请，按要求填写申请表，并提交准备好的证明材料。
其四，实地勘测与审核。相关部门会对土地进行实地勘测，确定土地的位置、面积、界址等信息。之后会进行审核，审核通过后会进行公示，公示无异议的，就可以登记造册，颁发不动产权证书，完成土地的确权工作。
整个确权过程中，要积极配合相关部门工作，确保提供的材料真实有效，以顺利完成土地确权。
以上是关于农村买卖永久土地怎么签合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。