一、期房付了首付没签合同不想要了能退吗
期房付首付却未签合同，能否退首付需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等导致合同无法签订，购房者有权要求退房并退还首付。开发商存在违规行为，违背了先履行义务，购房者在此情况下解除购房意向，合理合法。
若是购房者自身原因不想购买，通常难以直接要求退首付。因为支付首付的行为可视为对购房初步意向的履行，若无正当理由毁约，开发商可能会依据相关约定，不退还首付，以弥补可能遭受的损失。
然而，如果在支付首付时，双方对合同主要条款（如价格、交付时间、违约责任等）有明确约定，但之后开发商提供的合同文本与约定不符，致使双方无法就合同达成一致，那么购房者要求退首付具有一定合理性。
总之，期房付首付未签合同想退房退款，关键在于判断未能签订合同的责任归属，购房者可与开发商积极沟通协商，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
二、期房付了首付不想要了怎么办
期房付了首付后不想要了，需视不同情况处理：
第一，查看购房合同约定。合同中通常会有关于退房的相关条款，比如约定了特定条件下购房者有权解除合同，符合条件即可依约操作。若因开发商违约，如未按约定时间施工、房屋质量存在严重问题等导致购房者不想继续购买，可依据合同追究开发商违约责任并要求退房退款。
第二，若不存在开发商违约情形，购房者单方面想退房属于违约行为。可能需要承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有明确规定，常见的是扣除一定比例的违约金，具体比例按合同执行。违约金可能会以首付的一定比例或者房屋总价的一定比例来计算。
第三，与开发商协商沟通。尝试与开发商友好协商，说明自身困难或合理理由，看能否达成一致解除合同。若开发商同意，需签订相关解除协议，明确双方权利义务，包括首付退还事宜。但开发商没有必须同意的义务，协商结果具有不确定性。
三、期房不签合同交首付违法吗
期房不签合同先交首付存在违法可能。
根据相关法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。正常交易流程应是买卖双方就房屋具体条款协商一致后，签订合同，再按合同约定支付首付等款项。
若开发商在未签订合同的情况下要求购房者交首付，这种行为侵犯了购房者的知情权与公平交易权。因为合同未签，房屋的诸多关键信息，如交付时间、质量标准、违约责任等都未明确，购房者权益难以得到有效保障。
若开发商此举违反了《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规规定，可能面临相应处罚。
不过，如果买卖双方有口头约定且购房者知晓相关情况自愿交付首付，后续能及时补签合同，在法律层面相对复杂。但从规范交易秩序角度，先签合同再履行付款义务更为妥当，以确保双方权益均受法律保护，避免后续可能产生的纠纷。
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