一、租房合同签订但未入住房间有问题怎么办
租房合同签订后虽未入住，但房间出现问题，处理方式如下：首先，应及时查看租赁合同，确认对于房间问题的责任承担及相关维修等条款约定。若合同明确规定房东负有维修义务，应立即书面通知房东房间存在的具体问题，如漏水、门窗损坏等，并保留通知的相关证据，如快递单、短信记录等。其次，在通知房东后，可要求其在合理期限内进行维修。若房东未按要求履行，可自行委托第三方维修，保留好维修费用的相关凭证，如发票、维修合同等，后续向房东主张该费用。再者，如果房间问题严重影响正常居住使用，如存在严重安全隐患等，可根据《民法典》中关于租赁合同的规定，行使法定解除权，解除租赁合同，并要求房东退还已支付的租金及押金等费用，同时可要求房东赔偿因合同解除造成的损失。在整个过程中，要注意收集和保存好各类证据，以便在需要时维护自身合法权益。
二、租房子交了押金却没有入住能不能退押金呢
租房子交了押金但未入住，押金能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定未入住情况下押金不退，那么应按照合同执行。
若合同未明确规定，一般可尝试与房东协商。若因特殊原因无法入住，且已提前通知房东，房东通常会考虑退还部分或全部押金。比如因工作变动需前往外地，提前告知房东，房东可能会酌情处理。
若房东存在过错，如房屋存在质量问题影响正常居住等，导致租客无法入住，租客有权要求房东退还押金并承担相应责任。
若房东无故拒绝退还押金，租客可收集相关证据，如押金支付凭证、沟通记录等，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益，要求房东退还押金。
三、租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
租房合同未到期房东提前解约，属于房东违约。租客可主张的赔偿如下：
首先，房东应退还租客剩余租期的租金。
其次，对于租客因合同提前解除而遭受的直接损失，如搬家费用等，房东需予以赔偿。
再者，若租客为租赁房屋进行了装修装饰，且该装饰未形成附合，房东应根据装修装饰的剩余价值给予相应补偿；若形成附合，房东应按照剩余租赁期限与租赁期限的比例折价补偿。
最后，关于可得利益损失，比如租客基于该房屋租赁计划开展的商业活动预期收益等，若能提供充分证据证明，也可要求房东赔偿。
具体赔偿数额，需根据实际损失及相关证据确定。租客应及时收集并保留好各类证据，如合同、付款凭证、损失清单等，以便在协商不成时通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求房东承担违约责任并进行赔偿。
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