一、店铺转让需要和房主签合同吗
店铺转让是否需与房主签合同，要视具体情况而定。
若原租赁合同明确约定允许转租，且转让方（即原承租人）已告知房主转让事宜，经房主同意，那么转让方与受让方签订店铺转让合同即可，受让方后续按原租赁合同履行相关义务。
若原租赁合同未明确约定转租事宜，或虽允许转租但转让方未告知房主，在此种情形下，为避免后续产生纠纷，最好与房主签订合同。因为未经房主同意转租，房主有权解除原租赁合同，这会使受让方面临经营中断等风险。与房主签合同可明确各方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用限制等，保障受让方对店铺的合法使用权益。总之，从保障自身权益、减少法律风险角度出发，在店铺转让时，能与房主签订合同是较为稳妥的做法。
二、什么条件可以申请保障性住房
申请保障性住房，通常需满足以下几方面条件：
一是户籍要求。不同地区规定有差异，部分城市要求申请人具有本地户籍，且达到一定年限；也有一些城市对非本地户籍但在本地稳定就业和居住的群体开放申请通道。
二是收入标准。一般会设定家庭人均收入上限，收入需低于当地规定的标准，旨在确保真正有住房困难且经济条件较差的家庭能获得保障。
三是住房状况。申请人家庭在本地无自有住房或住房面积低于规定标准，包括自有住房面积过小、居住危房等情况。
四是特殊群体优先。例如残疾人家庭、优抚对象家庭、孤寡老人等特殊困难群体，在同等条件下可优先获得保障性住房分配。
此外，不同类型的保障性住房，如公租房、廉租房、经济适用房等，具体申请条件会有所不同。同时，各地会根据实际情况对条件进行动态调整和完善，申请人应关注当地住房保障部门发布的相关政策和通知，按要求准备申请材料并提出申请。
三、有经济适用房还能建房子吗
这需要分不同情况看待。
如果是在农村集体土地上，已有经济适用房，同时具备合法的宅基地申请条件，比如符合分户条件、符合“一户一宅”规定等，经过合法的审批程序，是可以申请在宅基地上建房的。通常要向所在村集体提出申请，经村委会审核、公示，再报乡镇政府审批等一系列流程，获批后按照规定的面积、规划要求进行建设。
若是在城市规划区域内，拥有经济适用房后，一般不允许随意自建房屋。城市土地属于国家所有，建房需经过严格的规划审批。随意建设属于违法建设行为，会面临被责令拆除等处罚。
此外，不同地区对于住房建设和管理有不同的政策规定，具体能否建房应以当地相关政策以及能否满足相关法定条件为准。若对建房事宜存在疑问，建议向当地的自然资源、住建等部门咨询了解，以确保行为的合法性。
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