一、住房没有签合同能不能搬出去
在住房未签合同的情况下，通常是可以搬出去的。
从法律层面分析，没有签订书面合同，若存在实际的房屋租赁事实，那么双方形成了事实上的租赁关系。但这种事实上的租赁关系，与书面合同约定明确的租赁关系有所不同。
一般而言，由于没有书面合同对租赁期限等关键条款作出详细规定，应视为不定期租赁。在不定期租赁中，无论是出租方还是承租方，都有权随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知对方。
合理期限在司法实践中没有统一固定标准，通常要结合具体情况判断，比如给对方预留寻找新住所、搬离物品等必要时间。
所以，在没有签订住房合同的情形下，可以搬出去，但建议提前适当时间告知房东，以避免不必要的纠纷。若因未提前通知给房东造成损失，可能需承担一定赔偿责任。
二、交了首付能不能退房
交了首付后能否退房，需视具体情形而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等，购房者有权解除购房合同并要求退房，同时开发商应返还首付及利息。例如开发商未按约定时间交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可依法解除合同退房。
若是购房者自身原因，如资金短缺等想退房，在无合法合理理由时，属于违约行为。这种情况下，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付。合同通常会明确约定违约条款，购房者可能需承担违约责任。
此外，若存在不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同目的无法实现，购房者也可主张退房。总之，交首付后能否退房要依据具体事实和法律规定、合同约定判断。
三、房子交了首付能不能退
房子交了首付能否退，需依据具体情形判定：
第一，若因开发商原因，比如未能取得预售许可证，或房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权要求退房退款。在此情况下，开发商构成违约，应返还首付，并可能需承担违约责任，赔偿购房者相应损失。
第二，若因购房者自身原因想退房，比如资金周转困难等，属于购房者违约。通常开发商会依据购房合同约定，扣除一定违约金后退还剩余首付，具体扣除比例依合同条款而定。
第三，若出现不可抗力因素，如自然灾害致使房屋主体结构受损无法交付等，导致合同无法继续履行，购房者可主张退房，开发商应返还首付。
第四，若双方在合同中约定了特定的退房条件，且该条件成就，购房者也可按约定要求退房退款。
总之，房子交首付后能否退，关键在于审查合同约定及导致退房的具体原因。
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