一、租房子签合同应该注意哪些问题
租房子签合同需注意多方面问题。首先，要明确合同双方当事人信息，确保真实准确，避免日后纠纷。其次，仔细查看房屋状况描述，包括房屋面积、户型、配套设施等，确保与实际相符。对于家具家电等附属设施，要详细罗列清单，注明品牌、型号、数量及状态，防止交付时出现争议。再者，租金及支付方式要清晰约定，明确租金金额、支付周期、支付方式（如现金、转账等），逾期支付的违约责任也应详细说明。另外，租赁期限需明确起止日期，以及续租、提前解约等相关规定。同时，要约定好双方的权利义务，如维修责任、使用限制等。还要关注押金退还条件，确保在合同结束时能顺利拿回押金。最后，对于违约责任要明确，包括双方违约的情形及对应的赔偿方式，以便在出现问题时有据可依。总之，签订租房合同要谨慎细致，保障自身合法权益。
二、租房还没有签合同定金可以退吗
租房未签合同，定金是否可退需视具体情况而定。
若因收受定金方的原因致使无法签订租赁合同，比如房东提供的房屋不符合约定标准等，那么定金应当双倍退还。因为此时过错在收受定金方，其应承担相应责任。
若因支付定金方自身原因，如临时改变主意不想租了，导致未能签订合同，一般定金不予退还。这是基于当事人应遵守诚实信用原则，履行自己的承诺。
若双方对未签订合同均无过错，比如因一些不可预见、不可避免的客观因素，像不可抗力等，则定金应当返还。
所以，租房未签合同定金能否退还关键在于未签合同的原因归属。若无法确定责任，建议双方友好协商解决。协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体事实和证据判定定金是否退还。
三、租房合同没签定金付了可以退吗
租房合同没签但定金已付，能否退还需视具体情况而定。
若因给付定金一方的原因导致未能签订租房合同，比如在约定签约时间无故不出现等，根据定金罚则，收受定金的一方有权不退还定金。
若因收受定金一方的原因，如拒绝按照之前协商的条件签订合同等，致使合同未能订立，那么给付定金的一方有权要求双倍返还定金。
若双方对未签订合同均无过错，而是因不可归责于双方的事由，如不可抗力等导致无法签订合同，此时定金应当退还。
总之，关键在于判断未签订合同的原因归属哪一方，以此来确定定金是否退还以及退还的方式和金额。若双方就定金退还问题产生争议，可通过协商解决，协商不成可考虑通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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