一、开发商承诺学区房怎么维权
买了房子后发现被骗？别急，根据骗术不同，你可以选择找行政部门投诉、去法院打官司或者报警。
比如房屋中介或开发商做了违法事情，那就找他们的行政领导投诉吧；如果你觉得自己的权益受到了侵害，还可以找法院打官司，用法律捍卫自己的利益。
其实说到打官司，《民法典》里有一条就是关于“使用诈骗方法订立合同”，如果涉及国家利益，那么这个合同就是无效的。
如果骗子的行为让你觉得合同是被迫签的，你也可以申请撤销它。
另外，《民法典》还规定了一些特殊情况下的“双倍赔偿”，比如签完协议后一房两抵、一房两卖，故意隐瞒没有预售证销售，提供假预售证销售、出售抵押房，出售拆迁补偿安置房等等。
这些情况都是因为卖家故意隐瞒事实，不告诉你真相才导致的。
最后，如果卖家一开始就没想过要卖房子，只是想骗钱的话，那他可能就犯法了，这时候你就得报警了。
《民法典》第五十二条
合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第五十四条
可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二、开发商交房不让先验房怎么维权
建筑商可以按照合同规定提交验收申请，然后开发商必须在约定时间内回复。
没约定的话，就看建筑法了，开发商超期不理会就算合格啦！不过记住哦，地基和主体质量出问题的话，建筑商还是要负责修的。
其实啊，按照咱们国家的建筑法，建筑公司提了验收申请，开发商拖着不回应就算默认通过了。
来看下房产开发项目需要满足哪些硬性条件吧：首先，所有设计和合同都搞定了，房子能用；其次，资料齐全，符合验收标准；再次，主要建材和设备都检测过了，该有的报告都有；还有就是，勘察、设计、施工图审查机构、施工监理等都盖了章，证明工程质量过关；最后，施工单位还签了个保修协议，确保服务无忧。
还有建设行政主管部门的认可文件，以及相关部门要求整改的问题也都解决完了。
再加上公安、消防、环保等部门的认可文件或准许使用文件，这样才能顺利通过验收呢。
三、因开发商问题导致的房屋纠纷如何解决
1.以和平与友善的态度进行协商：对于化解开发者之间因合同产生的矛盾，首推的策略应当是邀集各相关方面的代表共同参加协商会议，尝试寻找出一种既能满足双方利益需求又能兼顾公平的解决途径。
在整个协商的过程中，我们务必清楚详细地界定各方的权益和责任，并且竭尽全力推动各方就共同面临的问题达成互惠互利的共识。
2.借助第三方机构进行调解：倘若经过协商仍未达成共识，我们便可考虑寻求具备丰富经验及资源的第三方机构介入进行调解。
这些专业的调解机构能够协助各方进行高效精准的交流及谈判，进而为我们提供更为可行的和解方案。
3.采用仲裁机制处理争议：若调解依然无法取得令人满意的成果，那么适当的选择便是运用具有法律约束力的仲裁策略来妥善解决问题。
通过仲裁，我们可以将争议提交给享誉全球的商业仲裁机构进行裁决，确保争议得以公正、公平地解决。
4.启动司法程序予以解决：若前述所有方式均未能解决争议，那么最后的手段便是向权威性高且民主化的司法机关提起诉讼。
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