一、民法典购房合同承诺书有效吗
购房合同承诺书在符合一定条件时是有效的。
（一）行为人具有相应的民事行为能力。签订承诺书的主体，无论是购房者还是售房者，都应当具备能够独立实施民事法律行为的能力，例如完全民事行为能力人可以独立进行购房相关的承诺，限制民事行为能力人需经法定代理人同意或追认。
（二）意思表示真实。承诺书的内容应当是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如，不能一方通过欺骗手段使另一方在违背真实想法的情况下签订承诺书。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。购房合同承诺书的条款不能与法律法规的强制性规定相冲突，也不能违反社会公共秩序和善良风俗。例如，约定的房屋交易价格明显低于市场价格且损害国家利益的条款可能无效。
只要购房合同承诺书满足上述条件，一般就是有效的，对双方当事人具有法律约束力。
二、如遇购房合同欺诈该怎么维权
若遭遇购房合同欺诈，可通过以下方式维权：
（一）协商解决。尝试与开发商或卖方进行沟通，明确指出其欺诈行为，要求其承担违约责任，如赔偿损失、降低房价等，争取通过友好协商达成解决方案。
（二）向相关行政部门投诉。可向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，相关部门会根据具体情况进行调查处理，对存在欺诈行为的开发商或卖方给予行政处罚。
（三）申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将依据事实和法律进行裁决，要求欺诈方承担相应责任。
（四）提起诉讼。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提供购房合同、相关证据等材料，证明对方存在欺诈行为。法院经审理认定欺诈事实成立后，将依法判决欺诈方承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等，以维护购房者的合法权益。
三、网签合同与购房合同哪个有效
网签合同与购房合同在符合法定条件时均有效，二者并不存在绝对的效力高低之分，具体情况需具体分析：
（一）从性质和目的看。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，明确双方权利义务关系，是确定房屋交易的基础合同。网签合同则是在购房合同基础上，通过网络系统进行备案登记的一种形式，目的在于规范房地产市场交易秩序，防止一房多卖等情况发生。
（二）从法律效力角度。依法成立的购房合同，自成立时生效，对双方当事人具有法律约束力。而网签合同，只要其内容符合法律法规规定，且经过相关部门备案登记，同样具有法律效力。
（三）在实际应用中。若购房合同存在违反法律法规强制性规定等无效情形，即便进行了网签，网签合同也可能被认定无效；反之，若购房合同有效，网签合同仅是对其进一步的确认和公示，二者均有效并相互补充。总之，判断二者效力需结合具体情况，依据相关法律规定来确定。
以上是关于民法典购房合同承诺书有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！