一、中介承诺的重大误解合同是否有效
代理方可能存在引导合同失效的情况。
他们可能运用欺骗手法使得签署方产生错误观念并据此缔结看似公正的合约。
在此情况下,当事人可向人民法院或者仲裁机构提起诉讼,要求撤销合同中受误导之处,或者直接宣称整个合同无效。
对于如下几种合同,签约方有权利向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销:
(一)由于重大误解而缔结的;
(二)在缔结合同时明显不公平的。
如果一方采用欺诈、恐吓或者利用他人弱点的方式,使另一方在违背真实意愿的情况下签订了合同,那么受损方有权向人民法院或者仲裁机构提出变更或者撤销的请求。
承诺书实际上属于合同的一种形式,自然具备法律效力。
有效的承诺书需要同时符合以下几个条件:
(一)承诺书的做出应充分体现出当事人的真实意愿。
这意味着它应该是当事人内心深处真实想法的表达,不能受到强迫、威胁、诱惑或者欺骗等因素的影响。
(二)承诺书的内容不得违反相关法律规定。
承诺书的内容必须符合法律的规定,不能违反法律或行政法规的禁止性规定,否则可能导致承诺书无效。
(三)承诺书的实施过程中不得侵犯他人的合法权益。
承诺人只能对自己拥有所有权的物品进行处置,不能因为此举而侵害到他人的合法权益。
(四)承诺书的内容不得违反社会公共道德准则。
只有当承诺书充分体现了当事人的真实意愿,并且未违反法律相关规定以及未侵犯他人利益时,才能视为有效,从而得到法律的保护。
承诺必须由受要约人亲自作出。
要约与承诺是一种针对特定对象的行为。
承诺必须由被要约人亲自作出。
除被要约人之外的其他任何人,即便知晓要约的具体内容并对此表示同意,也不能被认定为承诺。
被要约人,通常指的是受要约人本身,但也包括其授权的代理人。
无论上述何者,其所作承诺均具有同等效力。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、中介合同没盖章是否有效
此问题应以具体合同约定为准。
通常而言,仅有签署而未加盖印章的合同将被视为有效。
若中介合同条款内容合乎相关法律法规,且订立主合同双方确系在理性、自愿且明示的前提下达成协议,即使该中介合同未加盖公章,但有合同各方之签字确认,那么该合同亦为有效合同;反之,如未能满足上述条件,则该份合同将归属于无效合同范畴;另外,如果合同中已明确规定需加盖公章方能产生法律效力,那么该合同也必须严格按照规定执行,即只有加盖公章后才能正式生效。
三、大家的中介费一般都是怎么收取的
通常情况下,中介费主要存在着两种收取方法,一种是一次性全部收取,另一种则是按照交易的不同时间段来进行划分阶段性的收费的!至于具体的收费细则,当然还是要由买卖双方共同商量决定。
如果在协议中并未对此有所规定或者规定得不够详细的话,那就根据我们平时的交易习惯来定吧。
另外啊,如果因为中介人提供了签订合同的中间服务从而促使合同成功签署的话,那么这个中介人的费用一般会由合同的双方平均承担。
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