一、口头承诺难兑现购房者该如何维权
在口头承诺难兑现的情况下，购房者可通过以下方式维权：
一是收集证据。尽管是口头承诺，但购房者可寻找相关旁证，比如当时在场的证人证言，涉及承诺内容的聊天记录、通话录音等，以此证明承诺的存在。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，明确指出其口头承诺未兑现的问题，要求其履行承诺或给予合理补偿。通过友好协商解决问题，既能维护购房者权益，也有利于保持与开发商的良好关系。
三是向相关部门投诉。若协商无果，购房者可向房地产主管部门、消费者协会等投诉，相关部门会介入调查，促使开发商解决问题。
四是通过法律途径解决。购房者可依据收集的证据，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要清晰阐述事实和诉求，由法院依法判决开发商承担相应责任，强制其兑现承诺或进行赔偿，以维护自身合法权益。
二、在购房过程中可能会产生的费用有哪些
购房过程中可能产生的费用主要包括以下几类：
一是房款相关费用。购房者需按合同约定支付购房款，若选择贷款购房，还需支付贷款利息。部分开发商可能会收取定金、首付款等。
二是税费。主要有契税，根据房屋面积及购房者房产情况按一定比例征收；印花税，对签订的购房合同等征收；增值税及附加，购买二手房时，若房屋未满一定年限可能需卖方缴纳，实际交易中可能转嫁给买方。
三是房屋维修基金。用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按房屋建筑面积乘以一定标准收取。
四是交易手续费。买卖双方需按规定缴纳，用于办理房产交易手续。
五是权属登记费。办理房产证等权属登记时需缴纳的费用。
六是中介费用。若通过中介购房，需按约定向中介支付一定比例的中介费。
三、购房过程中遭遇欺诈行为该怎么办呢
在购房过程中遭遇欺诈行为，可通过以下方式维护自身权益：
一是收集证据。要尽可能搜集与欺诈行为相关的各种证据，比如虚假宣传的广告资料、销售人员承诺的录音录像、购房合同中存在欺诈条款的文本等，这些证据对后续维权至关重要。
二是与开发商协商。可尝试与开发商就欺诈问题进行沟通，明确指出其欺诈行为，要求其承担相应责任，如赔偿损失、解除合同等。若能通过协商解决问题，可节省时间和精力。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调查，督促开发商解决问题。
四是通过法律途径解决。若欺诈行为造成较大损失，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。也可根据具体情况申请仲裁，通过仲裁机构裁决来维护自身合法权益。总之，要积极采取措施，保障自身购房权益。
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