一、房东租完房子不履行之前的承诺怎么办
房东租完房子不履行之前承诺，租客可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。若承诺内容明确写进合同，房东不履行构成违约。租客有权依据合同约定，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。比如合同约定房东应提供完好家电，结果家电损坏却不维修或更换，租客可要求其承担维修费用或给予相应补偿。
其次，若承诺未写入合同，但有证据证明房东作出过该承诺，如聊天记录、通话录音等，这些证据能证实承诺存在，租客也可据此主张权利。通过合理途径要求房东履行承诺，若房东拒绝，可进一步追究其责任。
最后，若房东拒绝协商或履行承诺，租客可考虑采取法律手段。向房屋所在地基层法院提起诉讼，提交相关证据，请求法院判决房东履行承诺或承担相应赔偿责任。同时，也可向当地房屋租赁管理部门反映，寻求行政调解，促使房东履行承诺。
二、房东对于出租屋需要履行什么责任
房东对出租屋负有多方面责任：
一是确保房屋符合安全标准。要保证出租屋的建筑结构、消防设施等不存在安全隐患，如房屋墙体稳固，不存在坍塌风险；配备合格且有效的灭火器等消防器材，保障租户居住期间的人身和财产安全。
二是提供正常使用的设施设备。出租屋内的水电、燃气等基本设施应能正常运行，比如水龙头能正常出水，电路无故障。若设施设备出现非租户人为造成的损坏，房东有义务及时维修。
三是保证房屋合法合规。房东应确保出租房屋已取得合法的产权证明，且房屋的出租行为符合相关法律法规及当地政策规定，不存在违法建筑出租等情况。
四是尊重租户合法权益。未经租户同意，房东不得随意进入出租屋，不得擅自泄露租户隐私信息。同时，在租赁期间，不得无故干扰租户正常使用房屋。
三、房东口头答应转租有效吗
房东口头答应转租在一定程度上具有效力，但存在诸多风险与不确定性。
从法律角度，口头协议属于合同的一种形式。若房东明确口头同意转租，在无其他违法违规情形下，该口头约定是有效的，承租人获得了转租的许可。
然而，口头协议缺乏书面证据，一旦产生纠纷，当事人举证困难。比如日后房东否认曾口头答应转租，主张承租人违约转租，承租人可能因无法提供有力证据证明房东的口头承诺，而面临法律风险，可能承担违约责任，如支付违约金、被要求提前解除租赁合同等。
为保障自身权益，在房东口头答应转租后，建议双方尽快签订书面补充协议，明确转租的具体事项，包括转租期限、租金支付、维修责任等。若无法及时签订书面协议，承租人可通过录音、聊天记录等方式固定房东同意转租的证据，以降低潜在法律风险，避免不必要的纠纷。
以上是关于房东租完房子不履行之前的承诺怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。