一、租商铺房东口头承诺不履行怎么办
若租商铺时房东口头承诺不履行，可按以下方式处理：
首先，收集证据。虽然是口头承诺，但尽量寻找能证明该承诺存在的相关证据，比如双方就承诺事项的通话录音、聊天记录、在场证人证言等。这些证据对于维护自身权益至关重要。
其次，尝试与房东沟通协商。以理性、平和的方式向房东指出其曾作出的口头承诺，并表明不履行承诺对自身造成的影响，要求其履行承诺或给出合理解决方案。通过协商，可能友好地解决问题，维持租赁关系。
若协商无果，可考虑法律途径。根据具体情况，若口头承诺内容明确且符合合同构成要件，可向法院提起诉讼，要求房东履行承诺或承担违约责任。法院会依据双方提供的证据进行审理判断。若口头承诺构成租赁合同的一部分，房东不履行则构成违约，租客有权要求赔偿相应损失，如因房东承诺未履行导致的经营损失等。
二、房东租完房子不履行之前的承诺怎么办
房东租完房子不履行之前承诺，租客可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。若承诺内容明确写进合同，房东不履行构成违约。租客有权依据合同约定，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。比如合同约定房东应提供完好家电，结果家电损坏却不维修或更换，租客可要求其承担维修费用或给予相应补偿。
其次，若承诺未写入合同，但有证据证明房东作出过该承诺，如聊天记录、通话录音等，这些证据能证实承诺存在，租客也可据此主张权利。通过合理途径要求房东履行承诺，若房东拒绝，可进一步追究其责任。
最后，若房东拒绝协商或履行承诺，租客可考虑采取法律手段。向房屋所在地基层法院提起诉讼，提交相关证据，请求法院判决房东履行承诺或承担相应赔偿责任。同时，也可向当地房屋租赁管理部门反映，寻求行政调解，促使房东履行承诺。
三、房东对于出租屋需要履行什么责任
房东对出租屋负有多方面责任：
一是确保房屋符合安全标准。要保证出租屋的建筑结构、消防设施等不存在安全隐患，如房屋墙体稳固，不存在坍塌风险；配备合格且有效的灭火器等消防器材，保障租户居住期间的人身和财产安全。
二是提供正常使用的设施设备。出租屋内的水电、燃气等基本设施应能正常运行，比如水龙头能正常出水，电路无故障。若设施设备出现非租户人为造成的损坏，房东有义务及时维修。
三是保证房屋合法合规。房东应确保出租房屋已取得合法的产权证明，且房屋的出租行为符合相关法律法规及当地政策规定，不存在违法建筑出租等情况。
四是尊重租户合法权益。未经租户同意，房东不得随意进入出租屋，不得擅自泄露租户隐私信息。同时，在租赁期间，不得无故干扰租户正常使用房屋。
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