一、租房子房东不按合同履行承诺怎么办
若房东不按租赁合同履行承诺，租客可采取以下措施：
首先，收集证据。保存租赁合同文本，其中明确约定了双方权利义务；保留与房东就承诺事项沟通的记录，如聊天记录、邮件等，以证明房东作出过相关承诺。
其次，尝试协商解决。主动与房东联系，以平和理性的方式指出其未履行承诺的情况，依据合同条款说明其应承担的责任，要求房东按照约定履行义务。通过协商解决纠纷，既能节省时间和精力，也有利于维持良好的租赁关系。
若协商无果，租客可根据具体情况选择进一步的法律途径。若房东的违约行为给租客造成损失，租客可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失，如因房屋维修不及时导致租客物品损坏的赔偿等。此外，还可向房屋所在地的房地产管理部门或相关调解机构投诉，请求协助调解纠纷。
二、租房房东不给签合同合法吗
租房时房东不给签合同不合法。根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
若房东拒绝签合同，租户权益易受损害。比如，在租金调整、租赁期限等关键问题上缺乏明确书面约定，一旦产生纠纷，租户难以举证维护自身权益。
从法律责任角度，房东有义务与租户签订书面租赁合同。若因未签合同导致租户损失，房东可能需承担相应赔偿责任。
租户面对这种情况，有权要求房东签订合同。若房东仍拒绝，租户可保留支付租金、沟通记录等相关证据。若后续发生纠纷，这些证据可在向相关部门投诉或提起诉讼时发挥作用，用以证明租赁关系的存在及具体情况，以保障自身合法权益。
三、租房房东不履行协议怎么赔偿
若租房时房东不履行协议，赔偿方式需依据具体情况判定：
其一，查看协议约定。若协议中对房东违约赔偿有明确条款，比如约定具体的违约金数额或按租金一定比例计算违约金，应依此执行。比如约定房东违约需支付两个月租金作为违约金，就按此标准赔偿租客。
其二，若无明确约定，则按租客实际损失赔偿。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如租客因房东违约重新找房产生的中介费、搬运费等；可得利益损失例如因房东提前收回房屋，租客无法按原计划将房屋转租获取的预期收益。
其三，当实际损失难以确定时，可参考同地段同类房屋的租赁市场行情。比如周边类似房屋租金上涨，租客因房东违约不得不以更高价格租房，差价部分可作为损失要求赔偿。
租客应及时收集房东不履行协议的证据，如沟通记录、通知等，通过协商、调解或诉讼等途径主张赔偿，以维护自身合法权益。
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